Magasin à vendre - 5 pièces - 442m2 - Capestang (34310)

Immeuble commercial 5 pièces 442 m²

210 000,00 €475,00 € / m²

À propos

A Capestang, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble d'environ 450m² utiles entièrement mis à nu avec espace extérieur ! Il s'agit d'un ancien hôtel-restaurant idéalement situé à Capestang, le long d'un axe passant. Entièrement curé et mis à blanc, le plus gros du travail de démolition est fait : structure saine, volumes dégagés, prêt pour le second oeuvre. Agencement & Potentiel : RDC : Très grand plateau modulable (ancienne cuisine/salle) ouvert sur l'extérieur. 1er & 2ème étages : 2 plateaux bruts d'environ 125 m² chacun, faciles à diviser. Le gros + : Une vaste terrasse extérieure, idéale pour stationnement, jardin, patio ou extension de terrasse commercial. Projets idéaux : Immeuble de rapport (création de plusieurs lots résidentiels). Projet mixte (commerce/resto en RDC + appartements aux étages). Marchand de biens (gain de temps considérable sur la démolition/évacuation). Structure saine, toiture visible, page blanche totale. Dossier complet et visites sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »