Immeuble à vendre - 174m2 - Nouzonville (08700)

Immeuble de 174 m2 avec 3 logements possibles à NOUZONVILLE

99 000,00 €569,00 € / m²

À propos

Immeuble de 174 m2 avec un local commercial et un appartement duplex comprenant: AU RDC: LOCAL COMMERCIAL: possibilité de le transformer en logement Espace vente de 66 m2 avec portes automatiques, bureau de 8.5 m2, WC, chaufferie réserve,jardinet. AU 1ER ETAGE: APPARTEMENT DUPLEX DE 100 M2 SH ( possibilité de créer 2 logements) Couloir, salle à manger de 22 m2, cuisine de 7 m2, 2 chambres de 10.5 m2 et 11 m2, WC. AU 2EME ETAGE: Couloir, Salle de bain de 4.5 m2 avec une baignoire, un bureau de 7.5 m2, 2 chambres sous toit de 10 m2 au sol et 12.5 m2 au sol, pièce noire de 7.5 m2, grenier. FENETRES SIMPLE VITRAGE BOIS, VOLETS METALLIQUES. CHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2013) IMMEUBLE AVEC POSSIBLITE DE 3 LOGEMENTS SITUATION: PROCHE GARE SNCF TAXE FONCIERE DE 2030 euros DPE CLASSE ENERGIE E 314 / E 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX: 95 000 euros net vendeur, Honoraires d'agence de 4000 euros à la charge de l'acquéreur. Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: ** ** ** ** ** ********@*****.** (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »