Immeuble à vendre - 117m2 - Le Quesnoy (59530)

Immeuble de caractère à fort potentiel

60 000,00 €513,00 € / m²

À propos

Le quesnoy – immeuble de caractère du xviiie siècle à fort potentiel ? Emplacement central – au coeur de la ville vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet immeuble ancien plein de charme, idéalement situé au coeur du quesnoy, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et célèbres remparts. D'une surface d'environ 117 m² habitables, ce bien a déjà bénéficié d'une rénovation partielle et offre aujourd'hui un excellent potentiel pour un projet immobilier personnalisé. ? Un bien aux multiples possibilités selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, plusieurs configurations peuvent être envisagées : • création de 3 logements pour un projet locatif, • conservation d'un local commercial avec possibilité d'aménager 1 ou 2 logements à l'étage, • résidence principale avec activité professionnelle ou commerciale, • projet patrimonial permettant de valoriser pleinement le cachet de l'ancien. ? Les atouts qui font la différence ? Environ 117 m² habitables, € Emplacement central au coeur du quesnoy, € Immeuble au caractère architectural du xviiie siècle, € Belle façade pleine de cachet, € 3 niveaux habitables, déjà partiellement cloisonnés, € Ancien local commercial, € Cave voûtée saine, typique du bâti ancien quercitain, € Cour et patio, avec possibilité d'aménager une agréable terrasse, € Bien offrant une forte capacité de transformation et de valorisation. ? Un immeuble qui séduira les amateurs de patrimoine comme les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et surtout son authenticité en font une opportunité rare sur le secteur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, cathy sarot au : ** ** ** ** ** ou ********@*****.** ? (projet et possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables.) honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Votre conseiller logimm : cathy sarot agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »