03 septembre 2026 à 16:43
Immeuble à vendre - 12 pièces - 296m2 - Ruelle-Sur-Touvre (16600)
Immeuble de rapport 12 pièces 296 m²
370 000,00 €1 250,00 € / m²
À propos
❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️ 16660 RUELLE SUR TOUVRE - IMMEUBLE DE RAPPORT INDÉPENDANT (300 m²) - 6 APPARTEMENTS (2 studio, 2 T2 et 2 T3) - PARKING 8 VÉHICULES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel immeuble composée de : 🏡 Rez de chaussée : 2 appartements T2 de 56 m² (loyer 470 € / mois chacun). 🏡 1er étage : 2 appartements studio en duplex de 22 m² (loyer 305€ et 290€ / mois) et 2 appartements T3 en duplex de 70 m² (loyer 525 € et 560€ / mois). 🚗 Carport pour 3 véhicules et parkings privés pour 5 véhicules. 💰️ Rendement locatif brut : 2 620 € / mois soit 31 440 € / an (les loyers sont sous-évalués et nécessiteront d'être revus à la hausse aux changements de locataires). 👨👨👦👦 Tous les appartements sont actuellement loués en bail de 3 ans non meublé. 🌳 Jardin privatif pour les résidents. 📍 Secteur calme. ⚒️ Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement et pour les communs. 🔨 Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (moderniser certains radiateurs électriques + huisseries : enveloppe de +/- 25 K€ à prévoir) permettant un futur déficit foncier. 😍 Les + de cet immeuble : localisation, 3 types de logements différents, rendement. 📞 Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au ** ** ** ** **. ou [email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
296 m2
- Année de construction
1994
- Nombre de pièces
12
Performance énergétique
en énergie primaire.
303 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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