Immeuble à vendre - 14 pièces - 314m2 - Liancourt (60140)

Immeuble de rapport 14 pièces 314 m²

629 000,00 €2 003,00 € / m²

À propos

Hanane ADDALA vous présente cet Immeuble de rapport à vendre à Liancourt (60) - 6 appartements loués - Investissement locatif rentable. Investissement locatif clé en main - Immeuble de rapport entièrement loué - Revenus locatifs immédiats Vous recherchez un immeuble de rapport à vendre dans l'Oise, offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine sécurisé ? Situé à Liancourt, au coeur d'un secteur recherché pour son dynamisme locatif, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements entièrement loués, générant des revenus dès le premier jour de votre acquisition. Aucun logement n'est vacant. Les locataires sont en place et les logements sont propres, entretenus et en bon état général, permettant un investissement serein sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : Appartement T2 de 37 m² Appartement Duplex avec terrasse de 60 m² Appartement Duplex de 68 m² Appartement Duplex de 46 m² Appartement Duplex de 48 m² Maisonnette indépendante de 55 m² Surface habitable totale : environ 314 m² Les chiffres clés de votre investissement : 6 logements loués Loyers annuels : 47 760 € Baux d'habitation en cours Compteurs électriques individuels pour chaque logement Aucun travaux à prévoir Gestion locative déjà en place Cet ensemble immobilier constitue un excellent placement patrimonial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Pourquoi investir à Liancourt ? Située entre Creil, Clermont, Chantilly, Senlis et Compiègne, Liancourt bénéficie d'une localisation stratégique très recherchée par les locataires. La commune offre un cadre de vie agréable avec : Commerces de proximité Écoles, collège et services Centre hospitalier à proximité Accès rapide aux axes routiers Gare de Creil à quelques minutes permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement Bassins d'emploi importants autour de Creil, Clermont, Senlis et Roissy. Cette situation géographique garantit une forte demande locative, un véritable atout pour les investisseurs. Les points forts de cet immeuble de rapport : ✔ Immeuble entièrement loué ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ 6 logements indépendants ✔ Duplex et maisonnette, des typologies recherchées ✔ Terrasse privative ✔ Compteurs électriques individuels ✔ Logements entretenus ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Investissement patrimonial sécurisé Dossier investisseur complet disponible Dans un souci de transparence, un dossier complet sera remis aux acquéreurs ayant un projet d'investissement sérieux. Il comprendra notamment : Diagnostics techniques (DPE) Baux d'habitation Quittances de loyers Revenus locatifs détaillés Documents techniques et administratifs L'avis de votre conseiller Optimhome : Les immeubles de rapport entièrement loués, sans travaux et offrant des revenus immédiats sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Grâce à sa composition diversifiée, son bon état général et son implantation dans un secteur dynamique de l'Oise, cet ensemble représente une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier pérenne et générateur de revenus. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 612449 )