Immeuble à vendre - 148m2 - Saumur (49400)

Immeuble de rapport 148 m²

169 000,00 €1 142,00 € / m²

À propos

💰 INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE SAUMUR Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation locative. 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT (148 m2) 📍 Situé sur une rue commerçante très passante au coeur historique de Saumur à deux pas de la Place St Pierre, du Théâtre et proche de toutes commodités. 🏢 Composition : • 1 local commercial en rez-de-chaussée • 3 studios aux étages • Immeuble à rénover entièrement → parfait pour optimiser la rentabilité 📊 Projection après rénovation (exemple) : • Local commercial : ~ 600 à 800 € / mois • Studios meublés : ~ 380 à 450 € / mois / studio ➡️ Revenus locatifs potentiels : 💰 2 100 à 2 600 € / mois 💰 25 000 à 31 000 € / an 🎯 Idéal pour : ✔ investisseurs locatifs ✔ marchands de biens ✔ projet de colocation étudiante ou location meublée 📍 Emplacement stratégique : commerces, transports et vie du centre à pied. 🔥 Un projet à forte valeur ajoutée pour ceux qui savent voir le potentiel. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations et étudier la rentabilité du projet. Honoraires à la charge du vendeur

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