28 juillet 2026 à 01:51
Immeuble à vendre - 156m2 - Cambrai (59400)
Immeuble de rapport 156 m²
129 900,00 €833,00 € / m²
À propos
IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI FORTE RENTABILITÉ Idéal investisseurs ! Ensemble immobilier composé actuellement de 3 appartements + garage double, avec potentiel d'aménagement en 4 logements d'une surface 190m² après travaux. Composition actuelle Duplex T2 35 m² Appartement RDC fond de cour 35m² Appartement T3/T4 1er étage 81 m² Garage double véhicules Revenus locatifs envisagé : 27.000€ /an Fort potentiel d'optimisation Possibilité de création d'un 4 appartement DE 43 m² , permettant d'augmenter significativement la rentabilité après travaux. Projet idéal pour : investissement locatif déficit foncier division / valorisation patrimoniale Caractéristiques techniques Menuiseries PVC double vitrage Compteurs eau & électricité individuels Assainissement collectif raccordé Chauffage électrique individuel Travaux à prévoir Remise aux normes + amélioration de l'isolation fort levier de valorisation Investissement à fort potentiel locatif et patrimonial !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
156 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
310 kWh/m².an
|12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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