Immeuble à vendre - 16 pièces - 295m2 - Dijon (21000)

Immeuble de rapport 16 pièces 295 m²

430 000,00 €1 458,00 € / m²

À propos

DIJON - QUARTIER EFFEL : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ, FORT POTENTIEL DE VALORISATION ! Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier à développer et de revenus locatifs ! Situé dans le quartier Effel à Dijon, cet immeuble en monopropriété se compose de trois niveaux et offre un beau potentiel de rentabilité grâce à ses trois lots et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un appartement de 100 m² entièrement rénové, disposant de son garage, de sa cave et d'une partie du grand jardin situé à l'arrière de la propriété. Ce logement est actuellement loué 950 € par mois, soit 11 400 € de loyers annuels, avec un bail prenant fin en juin 2027. Au premier étage : un appartement de 100 m² à rafraîchir, bénéficiant lui aussi de son garage, de sa cave et d'un accès à une partie du jardin. Une belle opportunité de personnalisation et de valorisation locative après travaux. Au deuxième et dernier étage : des combles d'environ 95 m² offrant la possibilité de créer et d'aménager un troisième appartement. Une surface généreuse qui laisse entrevoir un véritable potentiel de création de valeur. Une cave est également attribuée à ce lot. À l'arrière de l'immeuble, un grand jardin, actuellement réparti entre les deux appartements existants, vient compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cet investissement : - Immeuble en monopropriété, permettant une gestion globale du patrimoine. - Trois niveaux et un potentiel de trois appartements. - Un appartement rénové de 100 m². - Un deuxième logement de 100 m² à rafraîchir. - Environ 95 m² de combles à aménager. - Deux garages et trois caves. - Un grand jardin à l'arrière. - Un premier revenu locatif existant de 950 € par mois. - EDD déjà créé. Un investissement à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble dans son ensemble, optimiser les surfaces existantes et développer ses revenus locatifs à moyen terme. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.975689