Immeuble à vendre - 167m2 - Bourges (18000)

Immeuble de rapport 167 m²

187 250,00 €1 121,00 € / m²

À propos

BOURGES - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS - BONNE RENTABILITÉ Votre agence vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation. L'immeuble génère actuellement 1 432 € de loyers mensuels, soit 17 184 € de revenus locatifs annuels. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 187 250 € 3 lots Loyers : 1 432 €/mois Loyers annuels : 17 184 € Rentabilité brute : 9,18 % Taxe foncière : 2 480 € Travaux à prévoir Les revenus sont répartis sur les trois lots : 550 €, 441 € et 441 € par mois, permettant ainsi de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance d'un seul logement. UN INVESTISSEMENT À POTENTIEL Les travaux à prévoir offrent la possibilité à l'acquéreur de valoriser progressivement l'immeuble, d'améliorer les logements et, selon la nature des travaux et le marché locatif, d'envisager une optimisation des revenus. Avec une rentabilité brute de 9,18 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs, diversification et constitution de patrimoine. Un produit à découvrir pour tout investisseur recherchant un immeuble de rapport à Bourges avec une bonne rentabilité et un potentiel d'amélioration. Logement à consommation énergétique excessive

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »