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Immeuble à vendre - 225m2 - Saint-Chinian (34360)
Immeuble de rapport 225 m²
92 000,00 €409,00 € / m²
À propos
Situé en plein centre de Saint-Chinian, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement articulée en deux parties distinctes : une partie immédiatement exploitable et une partie à fort potentiel de valorisation. 1. La partie locative (Prête à louer): Deux appartements d'ores et déjà aménagés, permettant de générer un revenu locatif immédiat : - Appartement T3 en duplex : offrant environ 48 m². - Appartement T3 : offrant environ 45 m². 2. Partie à rénover : De beaux volumes annexes , débarras répartis sur 3 niveaux. Elle offre un fort potentiel pour agrandir le logement du 3ème étage (jusqu'à deux chambres de plus) ou créer des espaces de stockage locatifs. Un bien parfait pour un investisseur cherchant la combinaison idéale entre rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter vives immobilier (34310)
- Type de bien
Immeuble
- Superficie
225 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
255 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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