Immeuble à vendre - 253m2 - Clary (59225)

Immeuble de rapport 253 m²

197 876,00 €782,00 € / m²

À propos

Immeuble de rapport de 253m² à Clary - Commerce & Habitation . Nouveauté Square Habitat Caudry en exclusivité . Immeuble de rapport de 253m² à Clary - idéal pour investisseur avec une partie commerciale en rez-de-chaussée ainsi qu'une partie habitation en duplex. La partie commerciale est composée de deux entrées distinctes, une première entrée desservant un couloir et un bureau de 17m² pouvant servir de cabinet médical (1) ou autre. La deuxième entrée dessert un magasin (2) de presque 50m², un atelier, une pièce de stockage, un bureau de 20m² avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur du bien. Une dépendance de 26m² peut être aménagée afin de créer un troisième bureau ou cabinet. Le rez-de-chaussée dispose de deux WC. La partie extérieure est exposée plein Sud avec jardin spacieux et portail afin de stationner des véhicules dans la cour. La partie habitation (3) se dessert par la première entrée commune. Au premier étage, une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte. Grâce à l'exposition, les pièces sont très lumineuses. Au même niveau, une salle de bain moderne avec douche et baignoire. Au second étage, 3 belles chambres dont une avec WC et lave-main. Chauffage gaz et électrique. Tout à l'égout. (1) Le cabinet est actuellement loué 400€ par mois. (2) Le magasin est loué 1100€ par mois, il sera vide pour la vente avec rachat de fonds de commerce. ** plus de précisions par téléphone** (3) La partie habitation est louée 700€ par mois. "".

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »