Immeuble à vendre - 270m2 - Montargis (45200)

Immeuble de rapport 270 m²

324 400,00 €1 201,00 € / m²

À propos

MONTARGIS Centre ville, un immeuble de rapport mixte comprenant 3 lots (bureaux et 2 logements) : - En duplex RDC/1er étage, un local professionnel d'environ 170 m². DPE (C) à 120. Anciennement loué 1.600 €/mois. Possibilité de division en effectuant la conservation des bureaux en RDC (1000 €/mois) et la création d'un logement au 1er étage (600 €/mois). - Deux appartements au 2ème étage : *Un appartement à droite de 55 m² m² - F3. Anciennement loué 600 €/mois. DPE (E) 299. *Un appartement à gauche de 40 m² - F2. Actuellement loué 440 €/mois. DPE (D) à 242. Compteurs individuels eau, électricité et gaz pour chaque lot. Cour pavée. Cave pour partie. Taxe foncière 4027 €. Valeur locative : 2.640 €/mois, soit 31.680 €/an. Rentabilité brut après déduction de la taxe foncière : 8,5 %.

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