Immeuble à vendre - 330m2 - Écommoy (72220)

Immeuble de rapport 330 m²

437 000,00 €1 324,00 € / m²

À propos

Situé sur la commune attractive d'Écommoy, à proximité immédiate des commerces, des services et avec un accès rapide à l'autoroute, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et potentiel d'évolution. L'ensemble immobilier est composé de 6 lots principaux, tous actuellement loués, comprenant : - 3 appartements de type T3, - 2 appartements de type T1, - 1 appartement de type T2 en duplex. Chaque logement dispose de son propre cellier ainsi que d'un minimum de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour le confort des locataires. Un local poubelles a également été aménagé pour faciliter la gestion de l'immeuble. Les appartements sont en bon état général, tout comme l'ensemble de l'immeuble. Les parties communes sont propres, soignées et régulièrement entretenues. Les loyers actuels génèrent un revenu mensuel de 2 883,32 €, soit un revenu locatif annuel de 34 599,84 €. L'ensemble bénéficie également d'un fort potentiel de valorisation grâce à : - un terrain constructible permettant la création d'une maison d'habitation supplémentaire ; - une grange existante pouvant être réhabilitée afin de créer un 7e logement. Rentabilité brute actuelle : 7,92 % Un investissement patrimonial de qualité offrant des revenus immédiats, un faible risque locatif grâce à l'occupation complète des logements et de belles perspectives de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »