Immeuble à vendre - 4 pièces - 155m2 - Boulogne-Sur-Mer (62200)

Immeuble de rapport 4 pièces 155 m²

254 400,00 €1 641,00 € / m²

À propos

Immeuble À Vendre Exclusivité Orpi Samer. Exclisivité Orpi Samer Opportunité investisseur : Immeuble de rapport à forte rentabilité Investisseurs, optimisez votre patrimoine avec ce bâtiment idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services. Un ensemble immobilier complet composé de 4 lots collectifs offrant un excellent potentiel de valorisation : 2 appartements rénovés** aux étages (Studio & F2)classés DPE C et D : gestion sereine et performance énergétique assurée. 2 appartements en rez-de-chaussée(T1 & F2) à rafraîchir : l'opportunité parfaite pour créer du déficit foncier et réduire votre imposition. Les atouts financiers et techniques : Revenus nets : 1 940 € / mois, garantissant un rendement immédiat et attractif. Exonération de taxe foncière envisageable sur les premières années suite aux travaux du rez-de-chaussée. Aucun gros travail de structure à prévoir sur le bâtiment. Compteurs électriques individuels déjà installés pour chaque logement (gestion locative simplifiée). Que vous cherchiez à vous constituer un revenu complémentaire ou à développer un patrimoine pérenne, cet immeuble réunit tous les critères d'un investissement locatif réussi. Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agence dès aujourd'hui.

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