14 octobre 2026 à 23:54
Immeuble à vendre - 5 pièces - 108m2 - Saint-Laurent-De-... (66250)
Immeuble de rapport 5 pièces 108 m²
172 000,00 €1 593,00 € / m²
À propos
Immeuble de rapport. EXCLUSIVITÉ ORPI — Maison de village à fort potentiel : T2 loué + T3 libre Découvrez cette maison de village offrant un excellent rendement et une grande flexibilité patrimoniale. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants : — En rez-de-chaussée : un appartement T2 de 38 m², actuellement loué 450 € / mois (revenu locatif immédiat et sécurisé). — Au premier étage : un spacieux appartement T3 de 70 m², libre de toute occupation. Un projet sur mesure pour deux profils d'acheteurs : Investisseur : optimisez le rendement global en louant le T3 tout en bénéficiant déjà du loyer en place sur le T2. Propriétaire occupant : installez-vous dans le T3 de 70 m² et utilisez la rente locative de 450 € / mois du T2 pour financer une partie de votre prêt immobilier. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour toute question ou pour une potentielle visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
108 m2
- Terrain
42 m2
- Nombre de pièces
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
206 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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