Immeuble à vendre - 50m2 - Lille (59000)

Immeuble de rapport 50 m²

166 400,00 €3 328,00 € / m²

À propos

59000 LILLE MOULINS - METRO PORTE DE DOUAI À 100 M - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS LOUÉS - RENTABILITÉ 9,8 % BRUTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, vendu loué : trois logements à 100 m du métro Porte de Douai, dans le secteur de la faculté de droit, pour 16 260 € de loyers annuels charges comprises. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 15 m² : pièce de vie de 10 m², cuisine séparée et salle d'eau avec douche et WC. Loué 495 € par mois charges comprises. À l'étage, deux studettes d'environ 7,4 m² et 7,3 m² au sol, chacune avec kitchenette et mezzanine de couchage sous combles (environ 7,8 m² et 6,5 m² au sol). Chaque studette dispose de sa salle d'eau privative avec douche et WC, située au rez-de-chaussée. Une seule des deux figure sur le plan, la seconde est au même format. Louées 430 € par mois charges comprises chacune. Les chiffres : - Loyers : 1 355 € par mois, soit 16 260 € par an, charges comprises - Rentabilité brute : 9,8 % (loyers charges comprises) - Taxe foncière : environ 900 € Côté technique : toiture principale d'environ 15 ans, toiture arrière d'environ 5 ans, ballons d'eau chaude d'environ 5 ans. Commerces, transports et universités à proximité immédiate. Détail des baux et des loyers sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »