Immeuble à vendre - Béziers (34500)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOGEMENTS - BÉZIERS CENTRE

289 000,00 €

À propos

Une opportunité d'investissement au coeur de Béziers, avec 4 logements actuellement occupés et 2 logements disponibles offrant un potentiel d'optimisation locative. Situé rue Hector Berlioz, à proximité de la Place de la Victoire, cet immeuble de 173 m² se compose de 6 logements indépendants, répartis sur quatre niveaux. À ce jour, 4 logements sont vacants et 2 sont occupés : RDC : studio de 29 m² - vacant 1er gauche : 25,50 m² - vacant 1er droit : 23,50 m² - loué 2ème gauche : 23 m² - vacant 2ème droit : 24 m² - vacant prochainement 3ème : 48 m² - occupé Le revenu locatif annuel de référence s'élève à 30 600 €, avec un potentiel d'optimisation lors des prochaines relocations. Immeuble entretenu et confortable 5 logements sur 6 ont été rénovés et tous disposent de la climatisation réversible. L'immeuble bénéficie également d'une toiture en bon état, de parties communes fonctionnelles et du raccordement à l'assainissement collectif. DPE : C - GES : A Le studio du rez-de-chaussée est actuellement proposé meublé. Une cave peut également être mise à disposition d'un locataire. Un emplacement central, à proximité des commerces et des transports, l'immeuble bénéficie d'une localisation adaptée à l'investissement locatif. Sa configuration, composée de cinq petites surfaces et d'un appartement de 48 m², permet de diversifier les profils de locataires et offre une marge de progression sur les logements actuellement vacants. Pour obtenir le détail des loyers et des éléments financiers de l'immeuble, ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »