Immeuble à vendre - 605m2 - Bordeaux (33000)

Immeuble de rapport 605 m²

2 625 000,00 €4 339,00 € / m²

À propos

Situé sur l'emblématique Place Pey-Berland, en face de la mairie de Bordeaux, Manson Properties vous propose cet immeuble de rapport de type haussmannien, en très bon état général. Une étude d'installation d'ascenseur a été réalisée. D'une surface totale de 600 m2 au sol, il se compose d'un rez-de-chaussée, de quatre niveaux et d'une mezzanine. Rez-de-chaussée : local commercial. Niveaux supérieurs : locaux professionnels (dernier niveau anciennement habitation). Immeuble en pierre du 19ème siècle, avec une très belle façade, composé de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée et local commercial occupé, 145 m2, cave. 1er niveau : local professionnel occupé comprenant : entrée, 4 bureaux et sanitaires. 2ème niveau : local professionnel vacant comprenant : entrée, 4 bureaux et sanitaires. 3ème niveau : local professionnel vacant comprenant : entrée, 4 bureaux et sanitaires. 4ème niveau : (ancien logement) local professionnel vacant comprenant : entrée avec accès à une mezzanine, 3 bureaux, cuisine, sanitaires et rangement. Les surfaces du 1er au 4ème niveau sont d'environ 100 m2. Quartier ancien aux immeubles en pierre avec commerces en pied. Tous commerces et services à proximité immédiate. Arrêt de tramway en pied. Cathédrale Saint-André, en face. Parking public à environ 50 mètres. Musée d'Aquitaine à environ 220 mètres. Hôtel de Ville à environ 280 mètres. Palais de Justice à environ 500 mètres. Gare St Jean à environ 2 kilomètres (15 minutes par tramway). Dossier sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud. Agent commercial (entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33** ** ** ** **00005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »