Immeuble à vendre - 91m2 - Valenciennes (59300)

Immeuble de rapport 91 m²

158 000,00 €1 736,00 € / m²

À propos

59300 VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ - RENTABILITÉ 8,7% - TRAM AU PIED Vous cherchez un investissement qui rapporte dès le premier jour, sans vacance locative et sans chercher de locataires ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, avenue Georges Clemenceau à Valenciennes - la station de tramway est au pied de l'immeuble - 158 000 €. 🏠 Appartement duplex de 59 m² : séjour de 25 m², cuisine, salle de bains, chambre et bureau - loué 600 € + 50 € de charges - DPE E 🏪 Local commercial de 32 m² (magasin, stockage, WC) - loué 550 € 🚋 Tramway au pied de l'immeuble : liaison directe gare et centre-ville - un atout locatif permanent 🔑 1 150 € de loyers mensuels en place, soit 13 800 €/an : rentabilité brute de 8,7% sur des revenus réels, pas un potentiel En option : une maison de 114 m² à l'arrière, à rénover entièrement, pour 40 000 € supplémentaires. DPE G : des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir - c'est ce qui explique le prix, et c'est l'opportunité de valorisation de l'ensemble. Quelques travaux de mise à jour sont à prévoir sur l'ensemble (électricité notamment). Une question sur les loyers, les baux ou les travaux ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »