Immeuble à vendre - 4 pièces - 140m2 - Petit-Bourg (97170)

Immeuble de rapport avec local commercial Bourg de Petit-

255 000,00 €1 821,00 € / m²

À propos

Investisseurs, commerçants ou porteurs de projet, cette opportunité est faite pour vous ! Idéalement situé en plein coeur du Petit-Bourg, cet immeuble de deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour un projet mixte habitation/commerce que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Grand espace pouvant accueillir une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale Une pièce à l'arrière avec point d'eau Une petite cour extérieure, idéale comme espace de détente ou de stockage À l'étage : Possibilité d'aménager un appartement de type F3 Configuration idéale pour créer un logement indépendant au-dessus du local commercial UNE PARTIES DES TRAVAUX DEJA REALISES : Électricité refaite à l'étage Menuiseries en aluminium (portes et fenêtres) ???? Les atouts : Emplacement stratégique en centre-bourg Double potentiel : commerce + habitation Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet ???? Prix : 255 000 EUR FAI en état ? Une opportunité rare sur le secteur de Petit-Bourg, offrant un excellent potentiel de valorisation. ???? Contactez AMI IMMOBILIER dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »