20 septembre 2026 à 15:22
Immeuble à vendre - 11 pièces - 240m2 - Bègles (33130)
Immeuble de rapport sécurisé, Rendement de 8.35 % brut - Bègles centre
790 000,00 €3 292,00 € / m²
À propos
Bègles centre, proche Bordeaux À proximité immédiate de la mairie et du Tramway. Immeuble de rapport d'environ 235 m², entièrement rénové, meublé et loué, offrant des revenus immédiats, sans vacance locative : bail sécurisé avec acteur institutionnel Le bien est exploité par un locataire institutionnel, dans le cadre d'un bail de 3 ans renouvelable, adossé à un dispositif d'état sur 15 ans garantissant une excellente visibilité locative et une gestion totalement passive pour l'investisseur. Édifié sur une parcelle de 700 m², l'ensemble comprend : L'immeuble en R+1 qui se compose de : 8 chambres avec salles de bain privatives, 1 studio indépendant. Parties communes : 2 cuisines / salles à manger, une buanderie un local de stockage, et 5 places de stationnement privatives, élément différenciant sur le secteur Bègles centre-ville . Chiffres clés : Prix de vente : 790 000 € FAI Loyers annuels : 66 000 € HT Hors charges Rendement brut : environ 8,35 % Charges, entretien et gestion : intégralement à la charge du locataire Travaux récents sous garantie décennale Pourquoi investir ? Revenus immédiats, sans vacance locative Bail sécurisé avec acteur institutionnel Aucune gestion opérationnelle Actif rénové, sans CAPEX à prévoir Secteur recherché de la métropole bordelaise Un produit rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement élevé, sécurité locative et simplicité de gestion, dans un environnement urbain dynamique. Proche du Tram et du centre de Begles Prix hors honoraires : 760000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/09/2026 par Carole Boulard ** ** ** ** **, RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
240 m2
- Terrain
700 m2
- Année de construction
1970
- Nombre de pièces
11
Performance énergétique
en énergie primaire.
94 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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