Immeuble à vendre - 452m2 - Mézin (47170)

Immeuble local + log 452m² à vendre à Mezin (47)

88 000,00 €195,00 € / m²

À propos

Immeuble avec local commercial + grand logement - Mézin (47170) Bastide de charme - Terrasse sous arcades - Gros potentiel commercial & touristique Au coeur de Mézin, charmante bastide du Sud-Ouest connue pour son patrimoine, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet professionnel, touristique ou résidentiel. Un local commercial idéal pour la restauration ou tout commerce Le rez-de-chaussée développe plus de 150 m² de surface clients (surfaces totales commerciales : 241 m² ), parfaitement adapté pour une activité de restauration, bar, salon de thé, boutique ou galerie. Atouts majeurs : - Terrasse de 45 m² sous les arcades, un emplacement recherché et très fréquenté. - Accès PMR. - Climatisation . - Nombreuses réserves et espaces de stockage. - Local libre de toute occupation, prêt à être exploité ou mis en location. Un appartement de plus de 200 m² à rénover À l'étage, un vaste logement de 211 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer : - une grande habitation familiale, - un gîte, - plusieurs appartements, - ou un espace de vie pour l'exploitant. Il bénéficie également d'une terrasse de 45 m² avec une vue dégagée, un vrai atout pour un projet touristique ou résidentiel. Changement de destination possible Le bâtiment peut être transformé entièrement en habitation, permettant d'imaginer : - une maison de ville de caractère, - un immeuble de rapport, - un projet mixte commerce + logement. Emplacement stratégique Situé dans une rue vivante de la bastide, à proximité immédiate : - du Musée du Liège et du Bouchon, - des parkings publics, - des animations saisonnières. Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Prix attractif pour plus de 450 m² exploitables. - Local commercial immédiatement opérationnel. - Gros potentiel de valorisation après rénovation. - Idéal investisseur, restaurateur, commerçant ou porteur de projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 608610 )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »