Magasin à vendre - 1800m2 - Les Déserts (73230)

Immobilier pro dans la feclaz

1 039 500,00 €

À propos

73 - MURS COMMERCIAUX - Parc naturel régional du Massif des Bauges Un investissement au coeur d'un territoire vivant toute l'année Savoie Grand Revard Un environnement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle entre montagnes, forêts, lacs et patrimoine naturel préservé. Situé au sein du Parc naturel régional du Massif des Bauges, dans le domaine de Savoie Grand Revard, premier domaine nordique de France, cet ensemble immobilier de près de 600 m², implanté sur environ 1 800 m² de terrain, offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, hôtelier, de bien-être ou d'accueil spécialisé. À seulement quelques minutes de Chambéry, Aix-les-Bains et Annecy, le site bénéficie d'une fréquentation permanente grâce aux activités de montagne quatre saisons, à la proximité des lacs du Bourget et d'Annecy, des grands axes de transport, des gares et des aéroports. Un établissement clé en main L'ensemble est vendu entièrement meublé, équipé et entretenu, permettant une exploitation immédiate. Il comprend notamment : 7 studios entièrement équipés avec kitchenette, salle d'eau et WC Capacité d'accueil de 35 couchages Restaurant d'environ 90 couverts Bar avec espace détente Cuisine professionnelle complète Grande terrasse de 90 m² Salle de séminaire ou réception entièrement insonorisée Espace bien-être comprenant SPA, jacuzzi et sauna Appartement aux normes PMR Grand garage, sous-sol, caves et espaces de stockage Local skis et salle de fartage Grand parking privé adapté aux autocars et groupes L'établissement répond aux normes en vigueur pour l'accueil du public et ne nécessite pas de travaux majeurs. Une destination attractive 365 jours par an Le domaine de Savoie Grand Revard est aujourd'hui l'une des destinations montagne les plus dynamiques de Savoie. Été comme hiver, la clientèle profite d'un environnement naturel exceptionnel avec : ski nordique et ski alpin randonnée VTT et VTT de descente Biathlon d'été et ski roue trail parapente escalade via ferrata canyoning accrobranche équitation chiens de traîneaux ski-joëring course d'orientation tir à l'arc trottinette tout-terrain séjours sportifs et stages de préparation physique L'établissement accueille déjà une clientèle fidèle composée de familles, groupes, entreprises, clubs sportifs. Un fort potentiel de développement Le site se prête parfaitement à différents concepts : Gîte de groupe Maison d'hôtes Résidence de tourisme Activité para-hôtelière Restaurant traditionnel ou gastronomique Centre de séminaires Lieu de réception et d'événementiel Retraites bien-être Stages de yoga, méditation et développement personnel Centre de remise en forme Séjours détox et nutrition Activités thermales complémentaires Centre de rééducation fonctionnelle Maison de convalescence Accueil de sportifs de haut niveau Centre de préparation physique École ou structure d'accueil spécialisée Accueil de personnes en situation de handicap Centre de vacances adapté Résidence familiale ou résidence secondaire La configuration du bâtiment permet également d'envisager une évolution vers un concept mixte associant hébergement, restauration, santé, bien-être et tourisme durable. Un environnement privilégié La station dispose de nombreux services : école primaire crèche transports scolaires liaison bus avec la gare de Chambéry proximité des commerces accès rapide aux villes de Chambéry, Aix-les-Bains et Annecy Les atouts majeurs ✔ Ensemble immobilier rénové et parfaitement entretenu ✔ Exploitation immédiate sans investissement complémentaire ✔ Emplacement touristique quatre saisons ✔ Clientèle fidèle ✔ Multiples possibilités d'exploitation ✔ Activité bien-être déjà en place ✔ Excellent potentiel de développement ✔ Grand parking et accès groupes ✔ Bien rare sur le marché Dossier complet, plans, diagnostics et informations financières disponibles sur demande. Une opportunité unique pour exploitants touristiques, groupes hôteliers, professionnels du bien-être, associations ou porteurs de projets souhaitant développer une activité rentable dans l'un des plus beaux sites naturels de Savoie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »