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Maison à vendre - 552m2 - Oberhoffen-Sur-Moder (67240)
Immobilier Professionnel à vendre Oberhoffen-sur-Moder
398 000,00 €721,00 € / m²
À propos
OBERHOFFEN-SUR-MODER (67) Murs commerciaux libres 552m² Une opportunité rare en avant-première. À deux pas de Haguenau, en zone d'activité bien desservie, nous vous proposons la vente de murs commerciaux entièrement libres à la date de la transaction. ? LE BIEN Surface Loi Carrez : 322 m² (acte notarié 2005) en plain-pied sur dalle béton Mezzanine aménagée en second oeuvre : +230 m² (bureau 160 m² + espace stockage 70 m²) Terrain extérieur : 998 m² avec parking en façade et accès poids lourd Dépendances : WC, local technique, accès indépendant ? CARACTÉRISTIQUES Bâtiment construit entre 2001 et 2005, structure panneaux sandwich isolés, pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage, éclairage LED. DPE classé B / GES classé A charges énergétiques maîtrisées (~4 897 TTC/an). ? LIBRE À LA VENTE Précédemment occupé dans le cadre d'un bail commercial, le bien sera entièrement libre à la date de la vente. Idéal pour une exploitation en propre, une mise en location immédiate ou une reconversion d'activité. ? LOCALISATION 1B Rue du Camp 67240 Oberhoffen-sur-Moder ? Haguenau : 5 min ? Strasbourg : 30 min (A4) ? Bischwiller : 10 min ? PRIX 398 000 FAI Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet disponible sur demande. ? Arnaud Jourdana ? TeamBretzel eXp DPE en cours. . Votre conseiller eXp Realty : Arnaud JOURDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898174040 STRASBOURG
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
552 m2
- Terrain
998 m2
- Année de construction
2001
Performance énergétique
en énergie primaire.
89 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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