Locaux à vendre - 74m2 - Marcq-En-Baroeul (59700)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À MARCQ-EN-BAROEUL (CROISÉ LAROCHE)

485 000,00 €6 554,00 € / m²

À propos

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CŒUR DU TRIANGLE D'OR Opportunité rare d'investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d'Or de la métropole lilloise. Ce secteur premium bénéficie d'un environnement à très forte attractivité : Transports en commun immédiats (tramway, bus) Commerces de proximité Quartier résidentiel dense Hôpital privé à proximité Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative. 🏢 LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d'environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants. 💰 RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction) Bail commercial solide, restant à courir 5 ans Revenu annuel HT : 42 200 € Prix de vente : 485 000 € Honoraires charges Acquéreur : 20 000€ Rentabilité brute : 8,7 % ✅ UN PRODUIT CLÉ EN MAIN Un actif d'investissement premium, alliant : Emplacement n°1 Revenus immédiats Sécurité locative Rendement élevé et durable Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

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