Maison à vendre - 4 pièces - 111m2 - Briec (29510)

INVESTISSEMENT LOCATIF Bâtiment commercial loué Rentabilité immédiate Briec-de-l'Odet (29510)

253 000,00 €2 279,00 € / m²

À propos

SPECIAL INVESTISSEUR Local commercial loué Rentabilité immédiate Briec-de-l'Odet (29510) Situé en plein coeur de Briec-de-l'Odet, commune dynamique aux portes de Quimper, ce bâtiment commercial constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place et bail commercial 3-6-9 en cours. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, Briec-de-l'Odet séduit par son attractivité croissante, son tissu économique actif et sa situation idéale à seulement quelques minutes de Quimper et des grands axes (BrestQuimper). La commune offre un environnement propice au développement des activités, avec de nombreux commerces, services et entreprises déjà implantés. D'une surface d'environ 112 m² et en excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, garantissant une exploitation immédiate et une gestion sereine. Le local se compose de : 2 bureaux fonctionnels 1 salle de pause aménagée 1 WC conforme aux normes PMR 1 garage avec deux portes sectionnelles électriques Des stationnements extérieurs Implanté sur une parcelle d'environ 319 m², il bénéficie d'une accessibilité facile et d'un environnement commercial actif, renforçant son attractivité locative. Les atouts pour investisseurs : Revenus locatifs immédiats et sécurisés Bail commercial 3-6-9 en cours Locataire en place Aucun travaux à prévoir Normes PMR respectées Emplacement central dans une commune en plein développement Briec-de-l'Odet offre un cadre économique stable et en croissance, idéal pour un investissement pérenne alliant sécurité et potentiel de valorisation. Sextant France - Frédérique Calves agent basé à CAMARET SUR MER - - Plus d'informations sur réf. 28103 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »