Locaux à vendre - 32m2 - Clermont-Ferrand (63000)

Investissement locatif - Local commercial de 32 m² boulevard

69 000,00 €2 156,00 € / m²

À propos

Local commercial loué à Clermont-Ferrand : rendement locatif d'environ 9,1 % 69 000 € · 32 m² · 12 boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand Vous recherchez un investissement commercial déjà loué, avec un rendement attractif et un emplacement établi ? Ce local de 32 m², situé 12 boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand, est actuellement loué et s'adresse aux investisseurs qui privilégient le rendement locatif. Un rendement attractif Le local est proposé à 69 000 €. Le loyer est de 525 € par mois, soit 6 300 € par an. Le rendement brut ressort à environ 9,13 % par an, avant frais d'acquisition et fiscalité. Des charges limitées pour le propriétaire Selon le bail, toutes les charges sont réglées par le locataire, à l'exception de la taxe foncière. Le loyer est de 525 € par mois, soit 650 € par mois charges comprises. 32 m² fonctionnels 25 m² de surface commerciale 3 m² de stockage 2 m² de sanitaires DPE classé D Consommation énergétique de 194 kWh/m²/an et émissions de 44 kg de CO?/m²/an. Pourquoi ce bien peut vous intéresser Un rendement brut d'environ 9,1 %. Un locataire en place, donc des revenus locatifs immédiats. Un emplacement identifié à Clermont-Ferrand. Des charges principalement supportées par le locataire. Un ticket d'entrée de 69 000 €. Pour obtenir les informations détaillées sur le bail, le locataire et les charges, ou pour organiser une visite, contactez-nous. À très vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »