01 octobre 2026 à 21:35
Maison à vendre - 4 pièces - 80m2 - Le May-Sur-Èvre (49122)
Investissement locatif sécurisé !
173 650,00 €2 171,00 € / m²
À propos
Après plus de 20 ans de location avec notre agence, l'un de nos clients propriétaire bailleur nous confie aujourd'hui la vente de ce bien, qui a toujours fait preuve d'une excellente tenue sur le marché locatif. Cette maison fonctionnelle, de qualité, et de plain-pied est véritable atout sur le marché locatif aujourd'hui. Elle comprend une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, ainsi qu'un garage avec laverie et atelier. Elle bénéficie également d'un jardin avec un espace extérieur arrière spacieux, et facile d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement, estimés à 15 000 € à 25 000 €, permettront de remettre le logement au goût du jour et pourront, selon leur nature et la situation fiscale de l'acquéreur, générer un déficit foncier plus ou moins important. Après rénovation, le loyer potentiel est estimé entre 800 et 900 € / mois, permettant d'envisager une rentabilité nette avant impôt d'environ 4 à 4,5 %, environ. Très belle opportunité, peu risquée + accompagnement en gestion locative à l'agence possible.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
80 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
218 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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