Maison à vendre - 6 pièces - 200m2 - Générac (33920)

La Belle du Hameau

209 000,00 €1 045,00 € / m²

À propos

GÉNÉRAC — Mes qualités ️ 4 chambres — de beaux espaces pour accueillir une famille, recevoir ou créer un univers à votre image. 1 salle de bains — fonctionnelle et agréable au quotidien. ️ Cuisine de 18 m² — un espace généreux pour cuisiner, partager et refaire le monde autour d'une grande table. ️ Séjour — un espace convivial à personnaliser selon vos envies. Maison en pierre — du caractère et une belle base pour un projet de rénovation. Toiture de 2020 — un élément important déjà réalisé. Garage de 84 m² — un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou imaginer de nouveaux projets. Dépendance de 71 m² — un espace supplémentaire qui laisse libre cours à votre imagination. ✨ Studio de 48 m² entièrement rénové — avec séjour-cuisine, mezzanine et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Possibilité d'agrandissement de 27 m² supplémentaires — encore un peu de potentiel pour faire évoluer votre projet. Fibre — parce qu'une vie au calme peut aussi être connectée. Puits — un petit supplément de charme et de praticité. Double vitrage et fenêtres PVC — pour davantage de confort au quotidien. Terrain de 1 732 m² — un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, jouer ou simplement respirer. Taxe foncière de 950 €/an — un niveau raisonnable pour l'ensemble immobilier. ⚡ DPE D / GES B — consommation conventionnelle de 206,8 kWh/m².an et émissions de 8,3 kg CO₂/m².an. À propos de moi Je suis une maison en pierre qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Je suis aujourd'hui à rénover, mais je possède déjà de beaux atouts. Ma toiture a été réalisée en 2020, et mon organisation offre de nombreuses possibilités. Ma maison principale accueille actuellement quatre chambres, une cuisine de 18 m², un séjour, une salle de bains, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces qui pourront être repensés selon vos envies. Mes extérieurs et mon environnement Mon terrain de 1 732 m² est paysagé et offre suffisamment d'espace pour imaginer un jardin familial, un potager, des jeux pour les enfants, des moments entre amis ou simplement un coin tranquille pour profiter des journées ensoleillées. L'école primaire est à seulement 2 kilomètres. ️ Le supermarché est à 8 kilomètres L'hôpital et les cliniques se trouvent à environ 15 km, tandis que l'école secondaire est à 13 km. Je profite également d'une fosse toutes eaux, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs et d'un chauffe-eau individuel. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres. Contactez Nicolas au ** ** ** ** **. Agent commercial enregistrer au RSAC de Libourne sous le num 750170300

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »