30 juillet 2026 à 15:09
Maison à vendre - 3 pièces - 73m2 - Gujan-Mestras (33470)
La Hume - Maison + terrain 638 m² en impasse.
299 000,00 €4 096,00 € / m²
À propos
Coup de coeur à la Hume - maison + beau terrain avec potentiel À deux pas des commerces et de la gare, dans le secteur toujours très demandé de la Hume, cette maison de 73 m² séduit d'abord par son terrain : 638 m², arboré, calme, en impasse et en seconde ligne — un vrai atout pour qui cherche la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Côté maison, on trouve une entrée spacieuse, un séjour plein sud baigné de lumière, une cuisine indépendante déjà aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et des toilettes séparées. Double vitrage et climatisation réversible complètent le confort au quotidien. Le jardin, bien planté et ponctué de deux abris, offre largement de quoi respirer — et surtout de quoi voir plus grand : l'emprise au sol autorisée à 30% laisse une réelle marge pour agrandir ou faire évoluer le bien selon vos projets. Pour la vie pratique : boulangerie, boucherie et primeur à 700 m à pied, gare SNCF de la Hume à 900 m. Un secteur qui coche toutes les cases pour vivre au calme tout en restant proche de tout.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
73 m2
- Terrain
638 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
322 kWh/m².an
|63 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
63 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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