Maison à vendre - 6 pièces - 174m2 - Villemoisson-Sur-... (91360)

La maison d'architecte en hauteur et son jardin verdoyant

599 000,00 €3 443,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE Nichée dans un quartier recherché de Villemoisson-sur-Orge, cette maison de 186m2 bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, de la gare RER C et de la ligne T12. Construite en 1986, elle est édifiée sur un beau terrain verdoyant de plus de 960 m2. La vaste entrée dessert une pièce de vie de 60m2 comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces différents espaces bénéficient d'une lumière traversante grâce à des larges baies vitrées donnant directement sur le jardin arrière de la maison. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de dressing et un WC indépendant complètent ce premier niveau. Le premier étage propose une belle chambre parentale équipée de sa salle d'eau et une seconde chambre comprenant deux espaces nuits qui partagent une salle d'eau et une mezzanine. Ce dernier peut être utilisé comme un coin lecture, un bureau, un espace nuit ou tout autre usage selon les besoins et les envies. Une quatrième chambre, aménagée dans les combles, offre un espace supplémentaire. Elle dispose également de sa propre salle d'eau. Le sous-sol regroupe deux grandes pièces de 30m2 faisant office de stockage et de salle de sport, la chaufferie et un garage, l'ensemble avec une belle hauteur de plafond. Sa situation privilégiée, son espace de vie spacieux et chaleureux et les multitudes possibilités d'aménagements font de cette maison contemporaine un bien unique. Commerces à proximité. Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 min à pied. Lycée dans la commune. Gare RER C de Epinay sur Orge (8 min à pied) : 20 min jusqu'à Paris Austerlitz. CLASSE ÉNERGIE : D196 / CLASSE CLIMAT D42 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 720 € et 3 730 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »