Maison à vendre - 4 pièces - 117m2 - Le Crotoy (80550)

Le Crotoy — Briques, verrière & vue Tourelles : la pépite confidentielle en fond de cour

595 000,00 €5 085,00 € / m²

À propos

L'adresse secrète, le calme absolu et l'art de vivre crotellois à deux pas de la plage. À l'abri des regards et de l'effervescence, cette maison de charme en briques, intégralement réinventée en juin 2026 est une rénovation contemporaine impeccable qui mixe esprit loft balnéaire et authenticité : briques sablées, verrière atelier, poêle à bois scandinave et carreaux façon terrazzo. Ici, on pose ses valises et on profite dès le premier jour. Les espaces de vie (116,87 m² Carrez — plus de 142 m² au sol) : Au rez-de-chaussée : Un superbe séjour traversant de 37 m², pensé pour recevoir autour du poêle à bois et ouvert directement sur l'extérieur. Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, rythmée par sa verrière d'atelier noire donnant sur la cour. Une buanderie/cellier indépendante ultra pratique (machine à laver, stockage) et un WC avec lave-mains. Au premier étage : Un palier desservant deux belles chambres au charme préservé (parquets massifs restaurés). Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne graphique, meuble vasque rétro-éclairé et WC. Au second étage — le repaire tribu : Un palier aménagé en salon télé / salle de jeux sous charpente. Une chambre dortoir cosy sous les toits, idéale pour accueillir enfants et amis. Une seconde salle de bains dédiée. Côté extérieur : Une cour intimiste, close de murs anciens, offrant terrasse dînatoire, gazon sans entretien et espace barbecue, le tout avec un premier plan unique sur les Tourelles iconique du Crotoy. Les points forts techniques : Rénovation totale 2026 : isolation poussée (murs et combles), menuiseries aluminium à rupture de pont thermique. Électricité 100 % aux normes (aucune anomalie). Diagnostics impeccables : absence d'amiante, absence de plomb. Chauffage bois + radiateurs à inertie connectés ; grand cumulus 300 L. DPE performant : Classe C (172 kWh/m²/an) / Classe B pour les émissions GES. Petite copropriété intimiste (2 propriétaires), syndic bénévole, aucune charge de copropriété, aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150 euros soit 15 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. Annonce proposée par un agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »