Appartement à vendre - 4 pièces - 100m2 - Marseille 6e (13006)

L'ÉCLAT - Appartement T4 duplex 100m2 - Garage 60m2 (sus) - Cave - 13006 LODI

359 000,00 €3 590,00 € / m²

À propos

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCLAT. Un appartement duplex traversant de 100m2 niché au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, situé dans une rue calme du quartier recherché de Lodi, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové avec goût, il allie le confort moderne au charme de l'ancien. L'entrée dispose de rangements intégrés et s'ouvre sur une pièce de vie décloisonnée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures avec une vue dégagée sur la ville et les toits. Ses volumes permettent d'aménager une cuisine américaine entièrement équipée, un espace repas et un salon. Une climatisation gainable équipe ce niveau. Un escalier conduit à une chambre mansardée, lumineuse grâce à ses Velux, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Au premier niveau, le dégagement dessert deux chambres, l'une avec vue dégagée, l'autre sur cour, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Une cave est incluse et un garage de 60m² situé juste en face de l'immeuble est proposé en supplément. Rare à la vente, il vous séduira par sa rénovation soignée, ses volumes et sa luminosité. Clé en main, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Contact : Patrick Scotto Tél : ** ** ** ** ** Attestation collaborateur N° : ADC 131** ** ** ** **0212 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 782€ (65€/mois : eau froide, assurance). - Taxe foncière : 1583€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1980€ et 2730€ Appartement à vendre T4 duplex de 100m2 - Garage - Cave - 13006 LODI

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