Appartement à vendre - 3 pièces - 68m2 - Marseille 10e (13010)

L'Écrin Végétal : appartement contemporain baigné de lumière

240 000,00 €3 529,00 € / m²

À propos

Au calme, cet appartement contemporain de 68,71 m² offre une manière singulière de vivre la ville, avec la nature comme horizon. Entièrement exposé au Sud, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Sans vis-à-vis, l'appartement cultive une sensation de retrait et de sérénité, avec une terrasse couverte qui prolonge les espaces intérieurs vers la végétation. La pièce de vie donne immédiatement le ton. Un mur vert profond et un parement façon brique apportent une personnalité graphique à cet espace convivial. Le salon climatisé dialogue avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dans une organisation fluide adaptée à la vie quotidienne. Les larges baies vitrées ouvrent les perspectives vers une terrasse couverte généreuse. À mi-chemin entre intérieur et extérieur, elle devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour les repas, les moments de lecture ou les soirées entre amis, quelle que soit la saison. L'espace nuit conserve la même relation avec la nature. Un dégagement distribue deux chambres au calme, toutes deux tournées vers la verdure et protégées des regards. Une salle de bains contemporaine et des sanitaires indépendants complètent cet espace pensé pour conjuguer confort et simplicité. L'ensemble bénéficie d'un entretien particulièrement soigné et de prestations actuelles, avec une atmosphère chaleureuse qui invite à s'approprier les lieux sans travaux à prévoir. La terrasse, l'exposition Sud et l'absence de vis-à-vis constituent les véritables signatures de cet appartement avec extérieur à Marseille. Ici, la végétation accompagne chaque pièce et donne au quotidien une respiration peu commune. Le choix d'une terrasse couverte permet aussi de profiter pleinement de cet espace extérieur au fil des saisons, avec cette sensation agréable de vivre dehors sans quitter le confort de son intérieur. Une place de parking double en sous-sol peut compléter l'acquisition et apporte une réponse précieuse aux besoins du quotidien. Par son calme, sa luminosité, son ouverture sur la verdure et sa terrasse généreuse, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée sur la nature, dans un environnement résidentiel où la qualité de vie prend une place centrale. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 436 et 590 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »