10 août 2026 à 12:04
Immeuble à vendre - Lanta (31570)
"LES ARCADES"
199 000,00 €
À propos
INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONO-PROPRIÉTÉ Opportunité d'investissement pour cet immeuble en mono-propriété composé de deux lots et offrant un potentiel intéressant pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 52 m², bénéficiant d'une vitrine de 4 mètres linéaires. Actuellement vacant et libre de toute occupation, il offre une belle flexibilité pour accueillir différents projets professionnels, hors activité de restauration. À l'étage, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, un appartement T3 de 53 m² agrémenté d'une terrasse de 10 m². Le logement est actuellement loué 620 € / mois, avec un locataire en place depuis mars 2023, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. La toiture a été entièrement remaniée constituant un atout supplémentaire pour cet investissement. Un bien offrant à la fois un revenu locatif existant et un local commercial libre, permettant à l'acquéreur d'envisager différents projets et stratégies de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter agence ys immo - expertimo (31130)
- Type de bien
Immeuble
Performance énergétique
en énergie primaire.
151 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
agence ys immo - expertimo (31130)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.