Maison à vendre - 5 pièces - 100m2 - Les Magnils-Reign... (85400)

LES MAGNILS REIGNIERS (85) 5 MINUTES DE LUCON CADRE CAMPAGNE MAISON PLAIN PIED 3/4 CHAMBRES SUR 700 M²

149 500,00 €1 495,00 € / m²

À propos

LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - À 5 MINUTES DE LUÇON SEULEMENT - 20 MINUTES DES PLAGES - MAISON DE PLAIN-PIED ENVIRON 100 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 4) - GARAGE - TERRAIN 700 M² CLOS - C'EST ENCORE EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET - OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - ** ** ** ** ** - VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE LUÇON ET À 20 MINUTES DE L'OCÉAN - Implantée sur une PARCELLE DE 700 M² ENTIEREMENT CLOS, cette maison développe environ 100 M² HABITABLES avec une distribution fonctionnelle et évolutive. Elle se compose comme suit : - ENTRÉE DE 6 M² - PIÈCE DE VIE DE 35 M² AVEC CHEMINÉE, lumineuse et conviviale - CUISINE SÉPARÉE DE 11 M² avec plaque induction - DÉGAGEMENT DE 5,80 M² desservant l'espace nuit - CHAMBRE 1 de 10,50 M² avec placard - CHAMBRE 2 de 10,50 M² avec placard - CHAMBRE 3 de 10,50 M² - SALLE D'EAU SPACIEUSE DE 9 M² - WC séparés 1.50 M² En complément : - CELLIER DE 10 M² - GARAGE DE 23,70 M² - GRENIER EN MEZZANINE DE 10 M², permettant d'envisager un espace bureau ou chambre d'appoint - Chauffage électrique - Assainissement individuel à remettre aux normes 👉 Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Côté extérieur : - Terrain clos d'environ 700 m² - Environnement calme, hameau paisible ✅ LES PLUS : - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + POTENTIEL 4 - BELLE PIÈCE DE VIE 35 M² - GARAGE + GRENIER - TERRAIN CLOS - À 5 MINUTES DE LUÇON 📌 Fiche complète avec photos sur demande. 💬 MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON SAINE, BIEN DISTRIBUÉE, AVEC UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION. IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LUÇON, AVEC UN BUDGET MAÎTRISÉ ET LA POSSIBILITÉ DE PERSONNALISER À SON GOÛT - 149.500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 602711 )