Autre à vendre - Lerm-Et-Musset (33840)

<viager occupé à lerm et Musset

74 800,00 €

À propos

Viager Occupé – Havre de Paix au Cœur de la Nature Lerm-et-Musset – À moins d’1h de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac Dans un décor digne d’une carte postale, où la nature luxuriante épouse le charme de l’ancien, se cache une propriété unique : une maison Bazadaise soigneusement rénovée et en parfait état, offrant 235 mètres carrés habitables et un terrain arboré de plus de 3 hectares. Ici, le calme est roi, le temps ralentit et chaque détail respire l’authenticité. Un cocon préservé, rare sur le marché, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Réduction immédiate de 52,6% sur la valeur en pleine propriété (390 000 euros). Age des vendeurs : deux Monsieur âgés de 79 ans et 75 ans L'acquéreur prend en charge la taxe foncières de 930 euros/an ainsi que les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code civil immobilier. Droits de mutation réduits ( frais de notaires ) calculés sur la valeur occupée du bien Modalités Financières Capital initial : 74800 euros HAI Rente mensuelle : 679 euros, indexée sur l'IRL loyers Majoration de la rente de 20% à l'abandon du Droit d'usage et d'habitation Valeur occupée : 185 250 euros (au lieu de 390 000 euros) Frais de notaire estimé : 15 300 euros

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