Maison à vendre - 12 pièces - 441m2 - L'étrat (42580)

L'Étrat - Une demeure singulière de 440 m² au caractère architectural exceptionnel

1 790 000,00 €4 059,00 € / m²

À propos

À L'Étrat, au coeur d'un environnement résidentiel préservé, cette propriété d'environ 440 m² ne ressemble à aucune autre. Sa façade mêlant pierre et brique, ses grandes arches et surtout sa tour du XVIIIe siècle coiffée d'un clocheton en ardoise. Implantée au sein d'un parc paysager d'environ 3 000 m², la demeure cultive une architecture spectaculaire tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'une véritable maison de famille. Dès l'entrée, le hall central révèle les proportions du lieu et conduit à un vaste salon de réception de 100m2 , véritable coeur de la propriété. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures lui confèrent une présence remarquable, tout en assurant une circulation naturelle entre les deux ailes de la maison. D'un côté prennent place une cuisine indépendante et une salle à manger d'inspiration marocaine. De l'autre, une grande suite de plain-pied dispose de sa salle de bains et d'un dressing réalisé sur mesure. Elle se prolonge par un espace entièrement consacré au bien-être. À l'étage, rénové en 2016, une seconde suite parentale offre à son tour de beaux volumes, un dressing aux prestations soignées et une salle d'eau. Quatre autres chambres complètent ce niveau, portant à six le nombre de chambres de la propriété et offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille comme à la réception. La tour constitue à elle seule l'une des signatures de la maison. Elle abrite une salle de réception avec bar et vidéoprojecteur, un espace à part, propice aux soirées et aux moments de convivialité, qui pourra évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété dévoile une tout autre atmosphère. Depuis les pièces de réception, une longue terrasse en terre cuite, protégée par de grands stores, s'ouvre sur le parc et sa végétation. Un cadre privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la vue dégagée sur le jardin. Au milieu de cet environnement bucolique, la piscine carrée de 8 × 8 mètres, au sel et équipée d'un volet immergé récent, introduit une ligne résolument contemporaine. Deux accès indépendants avec garages et plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété. Plus qu'une maison de caractère, c'est un lieu doté d'une véritable identité, façonné par les époques et impossible à reproduire aujourd'hui.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »