02 octobre 2026 à 21:34
Maison à vendre - 3 pièces - 50m2 - Pornichet (44380)
LMNP sous bail commercial Maison 3 pièces, 51 m2, Pornichet
145 800,00 €2 916,00 € / m²
À propos
L'Evidence immobilière vous présente, ce duplex meublé de 50,74 m² dans une résidence Pierre & Vacances prisée pour son cadre et ses prestations. Loué via un bail commercial, il génère un loyer annuel garanti hors taxes de 9 789,63 €, avec une gestion totalement déléguée à l'exploitant. Le bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les résidents bénéficient d'un accès à la piscine et au sauna de la résidence. Cet investissement offre un revenu locatif sécurisé, sans souci de gestion ni de vacance, idéal pour diversifier son patrimoine sous le statut LMNP. Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Référence agence : 801
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
50 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
161 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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