Locaux à vendre - 1 pièce - 45m2 - Sète (34200)

Local 1 pièce 45 m²

119 500,00 €2 656,00 € / m²

À propos

Sète (34200), centre-ville. Local commercial d'environ 45 m² situé en rez-de-chaussée, avec vitrine, à l'angle de deux axes passants (piéton et voiture). Le bien est entièrement rénové et comprend une pièce principale d'environ 30 couverts, un coin cuisine avec extraction, un cabinet de toilette avec lavabo, ainsi qu'un escalier menant à un espace de rangement, de stockage et à une chambre froide. Climatisation réversible en place. L'activité actuelle est la restauration rapide sur place et à emporter. Les activités autorisées sont la rôtisserie et la restauration sans service de boissons alcoolisées. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial de 12 ans en cours jusqu'au 30 juin 2029, avec possibilité de congé à chaque période triennale. Loyer en cours : 782 € par mois, soit 9 388 € par an charges comprises, payable trimestriellement. Taxes des ordures ménagères : 147 € par an. Prix de vente : 119 500 € (2 655,56 €/m²). Le bien est non soumis au DPE.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »