Locaux à vendre - 1 pièce - 50m2 - Huez (38750)

Local 1 pièce 50 m²

290 000,00 €5 800,00 € / m²

À propos

Local commercial neuf à Huez de 49,7 m² avec salle de bain et équipements modernes Ce local commercial neuf de 49,7 m² situé à Huez est proposé au prix de 290 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une surface utile équivalente à sa surface habitable, offrant un espace fonctionnel adapté à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC, assurant un confort optimal pour les utilisateurs. Une cuisine est également intégrée, facilitant la gestion quotidienne des besoins. L'agencement permet une organisation fluide des espaces, adaptée à un usage commercial. Livré au quatrième trimestre 2024, ce local est construit selon les normes récentes, garantissant un état neuf et une performance énergétique élevée. Classé DPE A et GES A, il assure une excellente isolation thermique et une faible émission de gaz à effet de serre, conforme aux exigences environnementales actuelles. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la sécurité du local. Les équipements techniques incluent un chauffage central performant, l'eau chaude et l'eau courante, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la présence d'un câble TV et d'un branchement TNT complète les installations multimédias. Situé à proximité des transports en commun, ce local bénéficie d'un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour les activités professionnelles. La copropriété est récente et bien entretenue, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Ce local commercial neuf répond aux attentes actuelles en matière de confort, de sécurité et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »