Locaux à vendre - 11 pièces - 569m2 - Poligny (39800)

Local 11 pièces

250 000,00 €439,00 € / m²

À propos

À VENDRE : BÂTIMENT PROFESSIONNEL AVEC 3 CELLULES - IDÉAL POUR ACTIVITÉS ARTISANALES ET COMMERCIALES Situé dans une zone dynamique et facilement accessible (15 mins de Poligny et moins de 20mins de Lons-le-Saunier) , ce bâtiment professionnel d'une superficie totale de plus de 400m² est divisé en 3 cellules indépendantes, offrant une flexibilité d'usage et un excellent potentiel d'investissement. Une cellule est actuellement vendue louée, tandis que les deux autres sont libres de toutes occupations. Description des cellules : - Cellule 1 (80 m²) : - Entièrement à rénover - Disponibilité immédiate, libre de toute occupation Cellule 2 (202 m²) : - Anciennement utilisée par un traiteur, elle est équipée de panneaux sandwich aux normes alimentaires. - Inclus : chambre froide et froid négatif (groupe froid non testé depuis 8 ans, son bon fonctionnement n'est donc pas garanti). - Parfait pour une activité dans le secteur alimentaire ou une adaptation à d'autres usages. Cellule 3 : - Actuellement louée à un charcutier-traiteur au tarif de 1 247,99 Euros TTC / mois. - Bail commercial en cours avec renouvellement prévu en 2029 Les atouts du bâtiment : - Surface totale : 569 m² d'emprise au sol - Grand parking à disposition, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. - Toiture partiellement refaite, réduisant les besoins de travaux futurs. - Localisation stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers. DPE Vierge Honoraires de 5.042 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 192964MF

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »