Locaux à vendre - 155m2 - Boulogne-Sur-Mer (62200)

Local 155 m²

305 000,00 €1 968,00 € / m²

À propos

A VENDRE CHEZ ORPI ESPACE LUMIÈRE - BOULOGNE-SUR-MER Rare sur le marché : Vaste Local Professionnel & Commercial de 155 m² - Quartier 'Dernier Sou' situé au rez de chaussée d'un copropriété haut de gamme. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-sur-Mer, face aux remparts, l'agence Orpi Espace Lumière vous propose ce local d'exception : Une surface généreuse et modulable : D'une superficie exacte de 154,51 m² (Loi Carrez), ce bien offre une flexibilité totale pour votre future activité. Sa configuration actuelle, optimisée pour un usage de bureaux, comprend : Un hall d'accueil spacieux de 18 m². Deux grands plateaux de 34 m² et 38 m², parfaits pour des espaces de travail collaboratifs. Ces bureaux peuvent être réunis en un seul espace ouvert. Deux bureaux fermés pour plus de confidentialité. Un espace réfectoire/cuisine de 16 m². Sanitaires et rangements intégrés. Des performances techniques de premier ordre. Ce local se distingue par son excellent état technique, garantissant un confort immédiat et une gestion maîtrisée des coûts : Performance énergétique (DPE) classée C (175 kWh/m².an), un score performant pour ce type de bien. Bilan Gaz à Effet de Serre classé A (5 kg/m².an). Absence totale d'amiante constatée. Confort thermique assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmation individuelle et menuiseries PVC en double vitrage. Un usage polyvalent Conformément au règlement de copropriété, ce lot est autorisé pour un usage commercial ou professionnel (professions libérales, bureaux, services). Certaines images ont été générées par une IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Informations financières : Provisions pour charges : Environ 669 € par trimestre (données 2026). Votre futur emplacement stratégique vous attend ! Contactez votre agence Orpi Espace Lumière : 1 rue Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer Référence agence : 5652

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »