Locaux à vendre - 2 pièces - Vichy (03200)

Local 2 pièces

395 000,00 €

À propos

EXCLUSIVITÉ.Cet hôtel emblématique des Ambassadeurs, situé dans le quartier thermal de Vichy (03), Allier, est à vendre. Idéalement situé à proximité du parc des Sources et face à l'opéra, cet immeuble chargé d'histoire, construit en 1858 et agrandi en 1866, a accueilli une clientèle prestigieuse à la Belle Époque, allant des diplomates aux membres de la royauté. Transformé en hôpital militaire durant la Première Guerre mondiale, il a ensuite abrité le corps diplomatique avant de fermer en 1989 pour laisser place à des appartements privés en 1998.À vendre en rez-de-chaussée, l'ancienne orangerie et le salon des peintures sont actuellement des locaux à usage commercial.L'entrée commune de 13,70 m² donne accès :- À l'ancienne orangerie de 99,80 m², superbement décorée avec dix colonnes cannelées et un plafond à voussure culminant à 6,38 mètres, ce lieu lumineux dispose de baies sur la rue et sur un charmant patio inscrit à l'ISMH.- Au salon des peintures de 81,30 m², inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques depuis 1991. Ce salon, orné de peintures néo-classiques et de miroirs, dispose de parquet à l'anglaise et d'un plafond décoré de médaillons au motif de fruits. Les conditions liées à son inscription permettent d'envisager des subventions pour d'éventuels travaux.L'espace comprend également une salle d'eau de 6,30 m² et une cave de 30 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2009 et l'eau chaude sanitaire par deux cumulus électriques. Bien que l'accès au patio soit possible, sa jouissance n'est pas autorisée.Les murs de ces deux salons sont à vendre sans fonds de commerce. Selon le règlement de copropriété, seules des activités non bruyantes et d'un standing certain peuvent y être exercées.Le tout est soumis à la copropriété, comprenant 142 lots, avec des charges mensuelles d'environ 260 € et une taxe foncière de 3 700 €.Ces deux salons représenteraient un cadre idéal pour un projet commercial, culturel, artistique, évènementiel ou le siège d'une entreprise dans le prestigieux cadre de Vichy (03), Allier, Auvergne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »