Locaux à vendre - 2 pièces - 26m2 - Canet-En-Roussillon (66140)

Local 2 pièces 26 m²

98 000,00 €3 769,00 € / m²

À propos

Votre agence 123webimmo vous présente : ? EXCLUSIVITÉ 123WEBIMMO.COM PERPIGNAN ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : MURS COMMERCIAUX RENTABLES (7,7 % DE RENTABILITÉ BRUTE)Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, offrant un rendement immédiat et attractif ? Saisissez cette opportunité rare au coeur de Canet-en-Roussillon, proposée en exclusivité par votre agence 123webimmo.com Perpignan.L'Emplacement : Situé au rez-de-chaussée de la résidence prisée Sun Beach (4-8 rue du Vallespir), ce local bénéficie d'un bel emplacement commerçant et d'une visibilité idéale. Le Bien : Un local commercial d'environ 26 m² (composé de deux lots réunis), parfaitement aménagé pour l'activité en place. La Sécurité Locative : Le bien est loué à un exploitant dynamique (activité de cave à vins, produits du terroir, dégustation et petite restauration), garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. ? Les Chiffres clés :Loyer annuel : 7 560,00 € hors charges (soit 630,00 € / mois). Rentabilité brute : 7,71 %Prix de vente : 98 000 €Idéal pour diversifier votre patrimoine, percevez des revenus locatifs stables et sécurisés sans gestion lourde.? Contactez-nous vite pour recevoir le dossier complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »