Locaux à vendre - 2 pièces - 92m2 - Mondonville (31700)

Local 2 pièces 92 m²

110 000,00 €1 196,00 € / m²

À propos

Ancien chai à rénover avec garage et jardin à Mondonville. Certains lieux ont une âme que le temps a façonnée. Au coeur de Mondonville, cet ensemble ancien attend un nouveau projet pour révéler tout son caractère. Amateurs de rénovation, amoureux des matériaux authentiques et porteurs de projets : voici une belle occasion de faire renaître un lieu singulier. Derrière sa façade en briques et terre crue, le bâtiment principal développe 47,30 m² au sol, répartis en deux espaces. À l'intérieur, les murs anciens, les portes en bois et les éléments de charpente témoignent de l'histoire du lieu. Autant de détails qui pourront inspirer votre projet : révéler une brique, conserver une porte, reprendre les murs, repenser les volumes ou faire dialoguer l'ancien avec un aménagement contemporain. À l'arrière, un garage d'environ 45,36 m² complète l'ensemble. Avec le bâtiment principal, il représente près de 92,66 m² de bâti à repenser dans une réflexion globale. Chaque volume pourra trouver une nouvelle fonction selon vos envies et la faisabilité du projet. La création d'un logement peut notamment être étudiée, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Au fond de la parcelle, le jardin clos d'environ 20 m² se dévoile à l'abri des regards. Bordé de murs en briques, il offre un extérieur intime à aménager selon vos envies : un petit coin de verdure, une terrasse ou simplement un espace paisible pour profiter des beaux jours. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un logement prêt à habiter. Il séduira plutôt celles et ceux qui aiment transformer l'existant, prendre le temps de concevoir un projet et donner une seconde vie à une bâtisse ancienne. Ici, vous disposez d'une base, de volumes et de matériaux à travailler pour créer un lieu qui vous ressemble, tout en préservant ce qui fait son identité. Situé à Mondonville, l'ensemble bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services, de la médiathèque et des équipements du quotidien. La forêt de Bouconne offre un cadre naturel pour les promenades et les activités de plein air. Blagnac, Colomiers et Toulouse sont également accessibles depuis la commune. Vous recherchez un bien à rénover à Mondonville avec un véritable potentiel de transformation ? Contactez-moi pour découvrir cet ensemble et imaginer les possibilités qu'il peut vous offrir. Tout projet de transformation en habitation devra être étudié au regard de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »