Locaux à vendre - 4 pièces - 330m2 - Portes-Lès-Valence (26800)

Local 4 pièces 330 m²

310 000,00 €939,00 € / m²

À propos

Situé au calme dans une impasse et facilement accessible, y compris aux poids lourds.Bâtiment construit en 2002 développe environ 330 m² de surfaces exploitables, comprenant :- 150 m² d'atelier / stockage bénéficiant de beaux volumes et de 2 grandes portes sectionnelles et d'une fosse.- 40m² de mezzanine (charge lourde).- 70 m² de bureaux.- Un plateau à aménager de 70 m² (bureaux complémentaires, showroom, salle de réunion, locaux sociaux, espace de stockage ou autre activité).L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 900 m², offrant des espaces extérieurs permettant stationnement, circulation et manoeuvres des véhicules professionnels et poids lourds. Possibilité d'acquérir un terrain de plus de 650m² supplémentaire et constructible.Un forage complète les équipements du bien.Un bâtiment professionnel fonctionnel, accessible et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 310 000 €Prix de cession hors honoraires d'agence : 294 500 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VALLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 949123723

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »