Locaux à vendre - 4 pièces - 60m2 - Antibes (06600)

Local 4 pièces 60 m²

290 000,00 €4 833,00 € / m²

À propos

🏢 ANTIBES - MURS COMMERCIAUX À VENDRE 📍 Emplacement privilégié à proximité de la Place de Gaulle 💼 Une belle opportunité d'investissement immobilier commercial au coeur d'Antibes ! 📍 Idéalement situés sur le boulevard du Président Wilson, à proximité immédiate de la Place de Gaulle, ces murs commerciaux de 70 m² bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à leur vitrine sur le boulevard. ✨ LES ATOUTS DU BIEN : 📐 Surface commerciale de 70 m² 🪟 Vitrine offrant une belle visibilité 📍 Emplacement recherché, à proximité de la Place de Gaulle 🚗 Une place de parking privative en sous-sol 🤝 Locataire sérieux en place 📑 Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2021, avec échéance au 1er juillet 2030 💰 REVENUS LOCATIFS : 💶 Loyer mensuel hors charges : 1 752 € 🧾 Provisions sur charges : 251 €/mois, incluant notamment la taxe foncière 📈 Loyer annuel hors charges : 21 024 € ⭐ POURQUOI INVESTIR ? ✅ Un emplacement commercial de qualité ✅ Des revenus locatifs existants ✅ Un locataire sérieux ✅ Une visibilité intéressante sur un boulevard fréquenté ✅ Une place de parking en sous-sol, véritable atout en centre-ville 🔑 Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux à Antibes et bénéficier de revenus locatifs dans un secteur recherché ! 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »