Locaux à vendre - 43m2 - Paris 18e (75018)

Local 43 m²

395 000,00 €9 186,00 € / m²

À propos

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - PARIS 18e Adresse : 55 rue du Poteau - 75018 Paris Situés au coeur d'un secteur commerçant et dynamique du 18e arrondissement de Paris, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Le local développe une surface d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 19 m² directement accessible depuis le magasin, offrant un espace de stockage fonctionnel. Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur une rue commerçante, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et d'une clientèle locale fidèle. Caractéristiques : * Murs commerciaux occupés ( possibilité libres avec indemnité d'éviction du locataire ) * Surface : 39 m² en rez-de-chaussée + 19 m² en sous-sol * Sous-sol accessible directement depuis le local * Bon état général * Emplacement recherché * Activité en place Conditions locatives : * Loyer annuel : 28 200 € HT HC 2 350 € HT HC/mois * Taxe foncière à la charge du locataire * Bail commercial en cours Prix de vente : 395 000 € FAI TRÈS BONNE RENTABILITÉ DE 7,2 % Cet investissement offre une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un quartier parisien recherché. Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande. Contact : Malek KETIR Mandataire immobilier - Dr House Immo Tél. :** ** ** ** ** E-mail :********@*****.**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »