Locaux à vendre - 5 pièces - 400m2 - Rivesaltes (66600)

Local 5 pièces 400 m²

619 000,00 €1 548,00 € / m²

À propos

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : RIVESALTES - ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE 400 m² SUR 2 847 m² DE TERRAIN À Rivesaltes, au sein d'une zone artisanale et professionnelle bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 847 m². Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle, avec des espaces adaptés à différentes activités professionnelles, du stockage et des stationnements privatifs. L'ensemble comprend notamment : Espaces professionnels et bureaux Volumes de stockage / hangar Stationnements privatifs Terrain de 2 847 m² Accès et exploitation possibles sur plusieurs faces Bonne accessibilité pour une activité professionnelle UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE L'ensemble est actuellement occupé par deux activités locatives : Une entreprise spécialisée dans la photographie, qui exploite aujourd'hui 2 locaux louer 3432€ 1er étage 100 m² rez de chaussée 200 m² Une église, également présente sur le site 100 m² louée 968€ Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 4 400 € par mois, soit environ 52 800 € de revenus locatifs annuels. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition, sous réserve de la situation et de la pérennité des baux en place. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Rivesaltes, le bien bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre rapidement Perpignan, l'autoroute A9 et les principaux axes routiers du département. Sa superficie, son terrain et ses volumes offrent également différentes possibilités d'utilisation ou d'évolution selon le projet de l'acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires. POURQUOI CE BIEN ? Terrain de 2 847 m² 4 400 € de loyers mensuels actuellement 52 800 € de revenus locatifs annuels Deux activités actuellement présentes Stationnements privatifs Accès facile aux grands axes Produit adapté à un investisseur ou à un professionnel Un ensemble immobilier offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'évolution intéressant, à découvrir sur Rivesaltes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32410059)

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